Важное значение паспорта фасада. Колористический паспорт здания

Содержание
  1. Важное значение паспорта фасада. Колористический паспорт здания
  2. Что такое колористический паспорт?
  3. Образец
  4. Необходимые документы
  5. Сроки и стоимость
  6. Особенности оформления
  7. Могут ли отказать в выдаче?
  8. Все Колористические паспорта, выданные до 2012 года с 1 марта 2017 г. аннулированы. Теперь необходимо получать Колористический паспорт заново
  9. Для жилых зданий на данный момент колористический паспорт не требуется, так как приступил к своей деятельности Фонд Капитального Ремонта г. Москвы, в рамках программы капитального ремонта жилых домов. Колористический паспорт требуется только для нежилых частей зданий, которые не находятся в общедомовой собственности
  10. Колористический паспорт фасада: особенности получения документа
  11. В чем сущность?
  12. Как получить колористический паспорт?
  13. Паспорт фасада здания- что это такое
  14. Разработка паспорта фасада
  15. Цветовые решения зданий
  16. Колористический паспорт
  17. Что такое колерный паспорт здания?
  18. Отказ в выдаче колористического паспорта
  19. Что потребуется для оформления колористического паспорта
  20. Необходимые данные и документы для оформления колористического паспорта
  21. Законодательная база, регулирующая оформление колористического паспорта
  22. Особенности оформления колористического паспорта
  23. Колористический паспорт: что это? Важное значение паспорта фасада

Важное значение паспорта фасада. Колористический паспорт здания

Важное значение паспорта фасада. Колористический паспорт здания

Наши цены. Ориентировочная стоимость услуги получения Колористического паспорта.

Цена включает стоимость разработки проекта колористического решения фасадов и получение Колористического паспорта в Москомархитектуре. Цены указаны в рублях.

Тип здания / сложность в плане
Типовая застройка 60-80-х ХХ века70.00080.00090.000
Индивидуальная застройка 60-80-х ХХ века, Типовая застройка после 80-х г. ХХ века80.00090.000100.000
Застройка до 1960 г.,Индивидуальная застройка после 80-х г. ХХ века90.000100.000110.000
Особо ценная застройка со сложным декором, уникальные объекты.120.000140.000

Для общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и государственных медицинских учереждений – 20%.

Обращаем Ваше внимание на то, что данная информация представленна в ознакомительных целях и ни при каких условиях не является публичной офертой определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.

Выдачу Колористических паспортов осуществляет исключительно Москомархитектура в рамках оказания государственной услуги – «Оформление Паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве». Эта услуга предоставляется бесплатно в режиме “одного окна”.

Под ценой оформления Колористического паспорта, чаще всего подразумеваются затраты на сбор пакета необходимых документов для подачи в “одно окно” Москомархитектуры и/или оплата услуг компаний, предоставляющих услуги по сопровождению и получению документов.

Так, согласно 114-ПП от 28.03.2012, при самостоятельном обращении в “одно окно” Москомархитектуры и наличии Колористический паспорт обойдется вам совершенно бесплатно, если конечно ваше время ничего не стоит.

Если не считать затраты на “приведение в порядок” планов БТИ (при наличии “красных” линий***), то самым дорогим и необходимым документом в пакете является Проект колористического решения фасадов здания.

Проект разрабатывается организацией имеющей соответствующую лицензию и должен соответствовать требованиям Москомархитектуры к проектной документации.

Стоимость Проекта колористического решения рассчитывается организациями по Методике определения стоимости разработки проекта колористического решения существующих зданий, сооружений, строений, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы (сейчас действует МРР-7.

5-16) или на договорной основе и может составлять от 20 до 150 и более тысяч рублей за объект. С факторами, влияющими на стоимость Проекта колористического решения, вы можете ознакомиться на странице .

Любое здание в каждом городе нашей страны должно иметь колористический паспорт согласно действующему законодательству. Что представляет собой данный документ и как его правильно оформить разберем в данной статье.

Что такое колористический паспорт?

Колористическим или колерным паспортом является документ, который содержит в себе информацию относительно цветового спектра фасада здания, а также архитектурного стиля и различных архитектурных деталей. В данном документе также содержится информация о:

Колерный паспорт является не менее важным документом нежели документация БТИ или, например, правоустанавливающие документы. Без паспорта невозможно провести реконструкцию фасада здания, поменять цвет фасадов, начать капитальный ремонт. Это делается для того, чтобы здания на одной улице или квартале смотрелись гармонично и красиво.

При разработке колористического решения учитываются следующие факторы:

  1. В какой именно части города находится здание.
  2. Цвет и тип окружающих зданий и построек.
  3. Какое функциональное назначение имеет здание.

Образец

Ниже приведен образец того, как выглядит колористический паспорт. У каждого региона и города имеются свои правила оформления титульного листа, поэтому в каждом городе могут быть некоторые отличия в оформлении документа и его содержании.

Как оформить колористический паспорт?

В настоящий момент согласно действующему законодательству иметь колерный паспорт при строительстве здания не обязательно. Паспорт в обязательном порядке необходимо оформить при реконструкции здания, изменении оттенка фасадов.

Необходимые документы

Для получения колористического паспорта нужно обратиться в Архитектурно-Планировочное Управление города и предоставить нужную документацию. Подготовить и предоставить необходимо будет достаточно объемный пакет документов, что может занять много времени и сил. В связи с этим можно обратиться за помощью к опытному юристу или компанию, которая специализируется в данной области.

Оформить колерный паспорт можно также обратившись на портал государственных услуг.

Пакет документов, которые следует предоставить имеет некоторые отличия для физических лиц и юридических. Итак, в основной список документов входит:

  • проект колористического решения;
  • письменное заявление, содержащее в себе цель и описание реконструктивных работ;
  • свидетельство о государственной регистрации (для юридических лиц);
  • паспорт заявителя;
  • документы подтверждающие право собственности на строение;
  • цветной проект колерного решения.

Конкретный перечень документов лучше всего уточнить в управлении или посмотреть на сайте государственных услуг конкретного города, так как каждый орган местного управления имеет свой регламент и правила.

Сроки и стоимость

После подачи всех необходимых документов Управление Архитектуры города проверяет предоставленную информацию. После этого организовывается выездная проверка и в течение 25-35 календарных дней выдается новый паспорт колористического решения. Проверка происходит с помощью специального электронного сканера.

Если же в паспорт вносятся только определенные изменения, то в таком случае процесс выдачи паспорта займет от 15 – 25 календарных дней.

Оформление колористического паспорта является бесплатной государственной услугой. Однако нужно будет понести определенные расходы на подготовку и составление паспорта, а также необходимых бумаг. Общая стоимость колеблется от двадцати до семидесяти тысяч рублей.

Особенности оформления

Колористический паспорт необходим при ремонте и реконструкции фасада. В этот документ при необходимости могут вноситься изменения. В случае, если владелец помещения или арендаторы хотят просто освежить цвет фасада, который изменит насыщенность не больше чем на пять процентов, то в таком случае новый паспорт оформлять нет необходимости.

К получению колористического паспорта следует отнестись с большой ответственностью. Ведь если он не будет оформлен, то на владельца здания может быть наложен штраф.

Следует обратить внимание, что если юридическое лицо арендует здание полностью или большую его часть и планирует изменить цвет или произвести реконструкцию фасада, то в таком случае арендатор должен иметь колористический паспорт.

Оформлять колерный паспорт целесообразнее всего перед началом планируемой реконструкции фасада.

Если здание арендуют сразу несколько арендаторов, то в таком случае расходы на оформление паспорта колористического решения делятся пропорционально занимаемой площади между всеми арендаторами. Каждый заказчик в данном случае получает свой экземпляр паспорта, который идентичен паспорту выданному владельцу здания.

Могут ли отказать в выдаче?

Существуют случаи, когда в выдаче колористического паспорта могут отказать. В таком случае заявитель должен получить письменное разъяснение о причине отказа.

Основными причинами отказа могут стать:

  1. ошибки или недостоверные данные в предоставленных документах.
  2. истек срок плана БТИ.
  3. несоответствие предоставленного заявителем решения требованиям установленным администрацией города или иного населенного пункта.
  4. отказать может Департамент культурного наследия города, в случае если указанное заявителем здание является частью культурного наследия.

Оформить необходимый пакет документов и получить колористический паспорт задача не из легких, которая к тому же может занять длительное время (около трех месяцев). Поэтому необходимо четко знать какие именно документы понадобятся для получения данного документа и куда следует обращаться.

Колористический паспорт здания (согласование фасадов) должен быть у каждого дома, хотя на данный момент в г. Москве их выдано не белее 20% для всех зданий города. Выдаются они в Москомархитектуре, по адресу: г.Москва, Триумфальная площадь, д.1.

На сегодняшний день документы на получение Колористического Паспорта подаются электронно, через портал Мэрии г. Москвы , при наличии электронно-цифровой подписи. Сам Колористические паспорта выдаются только в электронном виде, Москомархитектура их не печатает, не заверяет, не ставит печати и подписи.

Паспорт здания хранится в базе данных Москомархитектуры и в личном кабинете пользователя портала Госуслуг.

Все Колористические паспорта, выданные до 2012 года с 1 марта 2017 г. аннулированы. Теперь необходимо получать Колористический паспорт заново

Колористические паспорта выданные организацией “Энлаком” более не рассматриваются как действительные.

Паспорта для памятников архитектуры не выдаются, как это было в начале 00-х. Теперь для памятников документы и проекты выдает Департамент Культурного Наследия

В случае отсутствия у вас колористического паспорта, при получении ордера ОАТИ на установку строительных лесов вам будет отказано в выдаче ордера.

Паспорт содержит виды всех фасадов здания (ортогональные проекции), фиксацией всех элементов фасада, расположения окон, входных групп и других элементов архитектуры фасада.

Так же для каждого фасада фиксируется таблица цветов, как в Московских цветах (цветовой гамме) так и в RAL.

Ввиду того, что Московская палитра цветов существенного беднее, чем общепринятая RAL, то цвета прописываются письменно в нужной кодировке и подгоняются, приблизительно, под Московскую палитру.

В основном, конечно, смотрят на соответствие фасада БТИ и красным линиям, чобы исключить пристройки, перепланировки и незаконную реконструкцию зданий. Так же указываются типы фактур: штукатурный, вентилируемый фасад и т.д.

В состав колористического паспорта так же входят рекомендуемые типы лакокрасочных покрытий, штукатурных смесей и т.д.

В случае смены облика здания: например вы решили приукрасить свой панельный дом и сделать для него вентилируемый фасад, то необходимо получить в Москомархитектуре новый колористический паспорт.

Если у вас, на текущий момент, паспорт здания отсутствует (такое для хрущевок, панелек и домов до 2000 года постройки нормально), то необходимо разработать проект фасада здания с визуализацией будущих видов фасадов и подать документы через портал Мэрии г.

Москвы в Москомархитектуру вместе с соответствующим комплектов документов. Сама Москомархитектура находится по адресу: г. Москва, Триумфальная площадь д. 1

Для жилых зданий на данный момент колористический паспорт не требуется, так как приступил к своей деятельности Фонд Капитального Ремонта г. Москвы, в рамках программы капитального ремонта жилых домов. Колористический паспорт требуется только для нежилых частей зданий, которые не находятся в общедомовой собственности

Колористический паспорт здания не дает право на производство работ на фасадах и кровле зданий. Так же колористический паспорт не утверждает перепланировку зданий, смену архитектурного облика.

Для этого необходимо обращаться за согласованием в ГлавАПУ при Москомархитектуре или, в случае изменения технико-экономических параметров здания, получать ГПЗУ и разрешение Мосгосстройнадзора на реконструктивные работы.

Наша компания оказывает консалтинговые услуги в получении Колористического Паспорта здания, а так же в области подготовки, проверки качества, порядка и сроков подачи документации для подачи документов на получение колористического паспорта. Так же можно получать полный комплект услуг на основании абонентского обслуживания в Стройконсалтинг .

Стройконсалтинг так же занимается разработкой эскиза проекта фасада для колористического паспорта (проект колористического решения), проектированием и согласованием(при необходимости, например при реставрации в Департаменте Культурного Наследия) мокрых, вентилируемых фасадов под существующие подсистемы и технологии.

Список документов необходимых для подачи на портале Мэрии г. Москвы для получения колористического паспорта здания:

  1. Заявление на предоставление государственной услуги, составляется автоматически в процессе заполнения полей на портале
  2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
  3. Правоустанавливающие документы на здание, строение, сооружение, на фасады которых осуществляется оформление Паспорта
  4. Поэтажный план, Экспликация к поэтажному плану по форме N 22 или форме N 25, Копия технического паспорта домовладения (здания, строения), выписка из него (форма N 1а и 5). Технический паспорт здания и справки по форме 1а и 5 должны быть не старше 1 года на момент подачи заявки

Источник: https://uristol.ru/legal/vazhnoe-znachenie-pasporta-fasada-koloristicheskii-pasport/

Колористический паспорт фасада: особенности получения документа

Важное значение паспорта фасада. Колористический паспорт здания

В секторе строительства вопрос бюрократии стоит особенно остро. При этом одним из наиболее важных документов является колористический паспорт фасада.

Интересен тот факт, что многие новички даже не знают о существовании подобного документа, вот почему на его особенностях и нюансах получения стоит остановиться подробнее.

Что это за бумага, когда она выдается? В чем особенности получения такого паспорта? Рассмотрим эти вопросы подробнее.

В чем сущность?

Колористический паспорт – документ, который обязателен для всех сооружений, возводимых в Москве и ряде других городов РФ. При этом форма собственности объекта недвижимости не имеет значения.

Единственное исключение – здания, относящиеся к категории ОКН, то есть к объектам культурного наследия.

Ранее предоставление колористического паспорта здания было платной услугой, но сегодня его выдача не предусматривает оплаты.

Получение бумаги – обязательное условие при восстановлении фасадов зданий в черте города. Бытует мнение, что оформление бумаги обязательно на этапе создания проекта. Но это не так. Получить документ можно и позже – перед началом отделочных работ.

В период с 2012 по 2015 годы образец «фасадного документа» слегка отличается от того, что существует сегодня. Согласно решению Правительства РФ в паспорте присутствовали следующие разделы:

  • Общая информация о сооружении.
  • Схема расположения здания в черте города.
  • Фотография сооружения и близлежащих объектов.
  • Чертежи фасадов (обязательное требование – исполнение в цвете).
  • Информация по отделке и особенностям окраски.
  • Данные об изменения, вносимых в колористический паспорт.

Интересен тот факт, что в распоряжении заявителей было только три цвета (такое решение принималось на уровне Правительства). При этом насыщенность оттенка можно было менять незначительно – только на 5% от первоначального цвета. Каждый цвет имел свое обозначение, которое и находило отражение в рассматриваемом документе. Если решение по цвету менялось, то устанавливались и сроки воплощения:

  • В период до 10 лет – при восстановлении (покраске) фасада здания.
  • В период до 30 лет при капремонте фасада здания.

  Бизнес по-российски

И в первом, и во втором случае отсчет ведется со дня, когда был выдан колористический паспорт. Согласно решению властей, в случае завершения установленного периода в документе делалась отметка о корректировках оттенка фасада.

При желании такие корректировки допускалось делать и ранее (при наличии соответствующего желания со стороны заявителя).

В свою очередь, калоростические решения в отношении фасадов сооружений, оформленные в 2012-2015 годах, можно реализовать до 2020-го.

Но упомянутые выше правила подверглись незначительным изменениям. Так, с начала 2016 года изменились принципы предоставления услуги. Кроме того, изменился образец паспорта. Первое, что бросается в глаза – появление защитной голограммы. При этом были внесены корректировки и в содержание документа. Так, колористический паспорт фасадов, действующий с начала 2016 года, имеет следующие разделы:

  • Общая информация о сооружении.
  • Характеристика здания (с позиции градостроительного сектора).
  • Описательная часть (текст).
  • Функциональная зона расположения объекта.
  • Позиция сооружения в масштабах города (схемное решение) и в масштабах квартала.
  • Фотография близлежащих застроек.

Кроме того, в документе содержались следующие разделы – характеристика сооружения с позиции архитектуры, фотографии здания, фасады объекта, а также отделка и покраска.

В отличие от прошлого варианта, новый документ содержит данные об изменениях, которые были внесены с момента оформления паспорта. С 2016 года при внесении корректировок выдается новый колористический паспорт, а старый теряет свою силу.

Кроме того, если раньше оригинал хранился на руках у заявителя, то сегодня этого не происходит. По новому решению паспорт остается на хранении в архиве контролирующей организации. При этом электронный вариант документа обязательно фиксируется в общем электронном реестре.

При получении госуслуги заказчику предоставляется электронный вариант документа, а также бумажная копия (при наличии такого требования). В последнем случае уполномоченный орган должен быть предупрежден заранее.

Как получить колористический паспорт?

В случае принятия решения о получении документа достаточно зайти на портал госуслуг Москвы. При этом с 2016 года получить паспорт можно только через электронный запрос. При этом требуется предъявить минимальный пакет документов и дожидаться решения.

Один из наиболее распространенных вопросов касается сроков реализации услуги. По действующему законодательству уполномоченные структуры должны решить задачу в следующие временные промежутки:

  • До 17 рабочих суток (кроме ситуаций, которые рассмотрены ниже).
  • До 25 рабочих суток. Такой срок выдачи паспорта фасада здания актуален для сооружений, которые не относятся к категории объектов культурного наследия.

Отсчет времени исполнения услуги начинается на следующие сутки после регистрации заявки.

Оплата за госуслугу не предусмотрена (это решение не подвергается корректировкам уже более 10 лет).

Для оформления колористического паспорта заявитель должен подготовить полный пакет бумаг, в составе которого:

  • Запрос на получение госуслуги. Здесь важно следовать действующим требованиям техрегламента (приведены на сайте предоставления госуслуг).
  • Доверенность, которая оформлена по всем существующим правилам. Документ должен подтверждать право выступать в роли заявителя (актуально в случае, когда заявка поступает от уполномоченного лица).
  • Документы техинвентаризации, которые сделаны на базе инвентаризационного исследования. Главное  требование – срок документов не должен превышать года, а в их состав должны включаться техпаспорт помещения, информация о годе строительства, функциональное назначение сооружения, общая площадь и так далее.

Кроме того, вместе с основным пакетом бумаг от заявителя может потребоваться предоставление проектных бумаг колористического решения фасадов, чертежей элементов архитектуры и графическое обоснование проектной документации. Если заявитель использует решения, которые предусмотрены в Альбоме типовых решений, принятом Правительством города, то в проекте нет необходимости.

После поступления главного списка документов в работу включаются сами проверяющие органы, которые уже по своим межведомственным каналам продолжают сбор требуемых бумаг.

Здесь может потребоваться выписка из ИГРЮЛ для ИП или юрлиц, правоустанавливающие бумаги на сооружение.

Также могут потребоваться документы от Департаментов культурного наследия и капитального ремонта (в первом случае – заключение, а во втором – правовой акт).

В результате обращения за государственной услугой выдается колористический паспорт фасада здания или же предоставляется решение об отказе в предоставлении госуслуги.

В последнем случае обязательным является обоснование предоставленного решения. Готовое решение направляется в форме электронного документа (непосредственно на Портале в персональный кабинет) или выдаются в бумажном виде в руки.

Вариант, в котором должны предъявляться бумаги, должен прописываться в запросе.

В завершение стоит отметить, что колористический паспорт не позволяет проводить работы, связанные с корректировкой колористического решения. С другой стороны, он обязателен для открытия ордера ОАТИ.

Источник: СТРОИМ ПРОСТО

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/koloristicheskij-pasport-fasada-osobennosti-polucheniya-dokumenta/

Паспорт фасада здания- что это такое

Важное значение паспорта фасада. Колористический паспорт здания

› Фасады общественных зданий ›

Облик города формируется на протяжении долгого времени. Часть зданий реконструируются, строятся новые объекты. Это придает старым улицам ухоженный вид и создает новые, привлекательные места для горожан и туристов. Также ведется строительство жилых домов в новых районах.

Строительство любого здания ведется по разработанной и согласованной документации. В состав проектных решений должен обязательно входить паспорт фасадов здания. Его образец можно найти в интернете.

Благодаря этому документу можно определить, насколько гармонично вписано новое здание в окружающую застройку.

Паспорт фасада разрабатывается для малоэтажных и многоэтажных жилых домов, общественных и промышленных зданий.

Паспорт фасадов здания содержит следующую информацию:

  • месторасположение объекта;
  • этажность;
  • технические характеристики;
  • цветовое решение здания и отдельных деталей (оконных обрамлений, декоративных тяг, колонн, карнизов, ограждений лоджий и балконов, входных дверей, оконного и дверного профиля);
  • материалы отделки цоколя, стен, кровли.

На чертежах должно быть представлено цветовое решение всех фасадов здания. Кроме этого на паспорте указывается год постройки или проведения реконструкции. Также необходимо выполнить фотофиксацию объекта, чертежи фасадов. Описываются детали декора фасада – их количество, состояние и вид отделки. При наличии информации об облицовке могут быть указаны ее площадь, цвет, материал.

Разработка паспорта фасада

На каждый объект разрабатывается паспорт на фасад один раз. Если произошли какие-то изменения на одном или нескольких фасадах, то они просто вносятся в существующий документ.

Сроки изготовления паспорта зависят от сложности объекта, количества видов отделки.

Для разработки паспорта фасадов многоэтажных домов необходимо больше времени, чем на одноэтажный, загородный коттедж или небольшое сооружение.

Выполняют паспорт фасадов здания проектные организации, имеющие лицензию на этот вид работ. Пример документа можно увидеть на сайтах этих компаний. После разработки документа его необходимо согласовать в государственных органах, на это может уйти до двух месяцев.

Для получения паспорта фасада нужны следующие документы:

  • заявление (2 экземпляра);
  • технический паспорт объекта;
  • свидетельство о праве собственности и копии, заверенные в нотариальной конторе;
  • планы всех этажей от БТИ, одна из копий должна быть с печатью;
  • если была проведена реконструкция, нужно предоставить проект изменений.

Паспортизация фасадов необходима для государственных служб и для владельцев зданий и строений. Этот документ позволяет следить за изменениями, техническим состоянием и внешним видом объекта.

В состав документов на колористический паспорт входят:

  • пояснительная записка;
  • генплан в М 1:500 разработанный на топографической съемке;
  • цветные фасады;
  • фото фиксация;
  • документ, выданный в государственном органе, подтверждающий статус объекта (если здание принадлежит к памятникам архитектуры);
  • свидетельство о праве собственности и другие правоустанавливающие документы;
  • приложение (необходимые дополнения).

Цветовые решения зданий

Выбор цвета для фасада зависит от назначения объекта, этажности, места расположения. Одно или двухэтажный жилой загородный дом может быть окрашен в цвета, выделяющие его на фоне окружающей застройки. Например, цвет скатной кровли может быть красным, оранжевым, что будет хорошо смотреться на фоне синего неба.

Если фасад лаконичной формы с небольшим количеством деталей, то желательно выбирать насыщенные цвета для покраски или облицовки. Сочетание темного фасада с элементами белого цвета – это универсальное решение, подходящее для большинства зданий. Если планируется облик дома вписать в существующий участок, то лучше выбирать колера, встречающиеся в природе.

Здесь могут быть использованы оттенки зеленого, бежевого, коричневого.

Жилой многоквартирный дом в городской среде должен быть спокойных цветов, гармонирующих с окружающей застройкой. В исторических центрах городов к выбору цветового решения нужно подходить очень аккуратно.

Нужно не нарушить облик существующей улицы или площади, при этом постараться выделить новое строение. Общественные здания, как правило, имеют более насыщенные цвета.

Также выделяют более насыщенной гаммой нижние этажи жилых домов, если здесь находятся кафе, рестораны, магазины, парикмахерские.

Выбор колера окраски или облицовки должен не только удовлетворять пожеланиям собственника. Колерный фасад должен гармонировать с окружающей средой и создавать гармоничное сочетание с окружающими зданиями.

Паспорт фасада здания- что это такое Ссылка на основную публикацию

Источник: https://BazaFasada.ru/fasad-zdanij/pasport-fasada-zdaniya.html

Колористический паспорт

Важное значение паспорта фасада. Колористический паспорт здания

Колористический паспорт здания представляет собой документ, подтверждающий соответствие наружного цвета фасада действующим стандартам.

С 1 июля 1996 года получение колористического паспорта является обязательным требованием для проведения работ по окраске фасадов зданий и регулируется соответствующим законом города Москвы.

Каждое здание в любом российском городе, исходя из этого закона, должно иметь свой колерный паспорт, поэтому услуги в области консультаций, подготовки и выдачи паспорта сегодня широко востребованы, особенно в таком большом городе, как Москва.

Проектная организация «Переустройство» оказывает физическим и юридическим лицам услуги по вопросам проектирования и оформления колористического паспорта в Москомархитектуре.

Если Вы запланировали ремонт фасада, связанный с изменением его цвета, материалов или фактуры, наши специалисты в короткие сроки составят необходимый проект работ и оформят колористический паспорт фасада.   

Согласование колористического паспорта в компании «Переустройство» включает следующие этапы:

  • Проектирование – разработка проекта колористического решения.
  • Сопровождение проектной документации в Москомархитектуре.
  • Присваивание номера цвета из Московской цветовой палитры
  • Получение колористического паспорта в Москомархитектуре.

Колерный паспорт здания согласовывается в течение 35 рабочих дней, а его стоимость зависит от статуса объекта, его размеров и сложности.

В настоящее время предусмотрено 3 варианта колористического решения с присваиваемой фасаду маркировкой цвета, согласно которой изменять насыщенность цвета можно не более чем на 5%.

Чтобы изменить цвет фасада на новый, придется переоформлять колористический паспорт здания заново.  

Что такое колерный паспорт здания?

Колерный паспорт здания – это контрольный документ, содержащий информацию о цветовой гамме фасадов здания (главных и дворовых): окрас стен, цоколя, кровли, архитектурных деталей, окон и дверей.

Помимо этого в паспорте содержится такая дополнительная информация о здании, такая как: архитектурный стиль дома, автор проекта дома, сведения о собственнике, дата постройки и т.д.

Срок действия такого документа не ограничен.

Колористический паспорт фасада является обязательным документом в Москве наравне с документами БТИ и правоустанавливающими бумагами.

Без паспорта невозможно получения ордера на проведение окраски фасада здания или его капитального ремонта, реконструкции и любых других работ, затрагивающих фасад сооружения.

Если отсутствует паспорт колористического решения, любые фасадные работы на территории Москвы запрещены и будут наказываться штрафом. Это сделано с целью недопущения нарушения сохранности исторического облика столицы, а также обеспечения единой цветовой гаммы домов на одной улице или в квартале.

В настоящее время колористические решения фасадов зданий в городе Москва разрабатываются с учетом следующих факторов:

  • Местоположение объекта в структуре улицы, квартала, района, округа и города
  • Функциональное назначение объекта
  • Тип окружающей застройки
  • Цвет окружающей застройки
  • Зоны визуального восприятия
  • Тектоника объекта
  • Материалы ограждающих конструкций

В качестве материалов для фасадов зданий запрещается использовать такие материалы, как баннерная ткань, ПВХ сайдинг, самоклеющиеся пленки, асбестоцементные листы, металлические профилированные листы. Для объектов, расположенных на территории промышленных предприятий в этом случае делается исключение.

Согласнодействующему законодательству Москвы каждая организация, у которой находится на балансе здание (или арендует это здание), должна иметь колористический паспорт на уже существующий фасад, а также паспорт на проведение любых действий с фасадом.

Если здание арендуется несколькими организациями, то расходы на получение документа обычно делятся между ними в соответствии с процентом занимаемой площади.

В этом случае каждый арендатор может потребовать собственный экземпляр колерного паспорта, равноценный паспорту, вручаемому собственнику здания.

Отказ в выдаче колористического паспорта

Выдача колерного паспорта фасада здания или внесение в паспорт изменений колористического решения выдается лично заявителю в виде документа на бумажном носителе или отсылается ему по почте.

Однако в выдаче документа может быть отказано.

В этом случае решение об отказе в оказании государственной услуги и выдаче паспорта выдается заявителю с указанием причины отказа и подписью должностного лица, предоставляющего данную услугу.

Возможные причины отказа в выдаче колерного паспорта:

  • Несоответствие представленного заявителем проекта колерного решения фасада требованиям, установленным Правительством Москвы для колористических решений фасадов строений, зданий и сооружений на территории Москвы.
  • Документы, предоставленные заявителем, не соответствуют требованиям к оформлению, указанным в соответствующих правовых актах.
  • Документы, предоставленные заявителем, утратили свою силу. Например, планы БТИ, формы 1а действуют в течение одного года.
  • Документы, предоставленные заявителем, содержат противоречивые данные.
  • Отказ со стороны Департамента культурного наследия Москвы в том случае, если рассматриваемый объект располагается в границах территории объекта культурного наследия или рассматривается фасад объекта, часть помещений в котором принадлежат к культурному наследию.      

Что потребуется для оформления колористического паспорта

Оформление колористического паспорта требует наличия проекта работ, включающего в себя проработку всех видов фасада с детальным описанием каждого архитектурного элемента. На основании данного проекта будет проведено согласование паспорта в Москомархитектуре, после чего будет выдан паспорт или проект отправится на доработку.

Необходимые данные и документы для оформления колористического паспорта

Чтобы приступить к оформлению колерного паспорта заказчик должен предоставить следующие исходные данные: проект колористического решения фасада (капитального ремонта или реставрации), пояснительная записка или заключение по реконструктивным работам, включающее архитектурное, колористическое и конструктивное решения, графические материалы.

Чтобы получить в Москомархитектуре колористический паспорт самостоятельно, необходимо предоставить довольно большой набор документов, при этом перечень документов для физических и юридических лиц имеет расхождения. Например, для физического лица список документов на оформление колористического паспорта имеет следующий вид:

  • Оригинал заявления на предоставление государственной услуги
  • Оригинал документа, удостоверяющего личность заявителя
  • Документы на здание, устанавливающие право собственности (заверенная нотариусом копия или копия, предъявляемая вместе с подлинником)
  • Техническая инвентаризация здания
  • Цветной проект колористического решения (если при ремонте фасада сохраняется предыдущее колористическое решение)
  • Цветной проект колористического решения + обоснование проекта в виде цветных разверток фасадов прилегающих объектов квартала (если при ремонте фасада колористическое решение будет частично изменено)
  • Цветной проект + графическое обоснование + чертежи фрагментов фасада + пояснительная записка с указанием решений по частичному или комплексному изменению колористического решения (если при ремонте фасада колористическое решение будет изменено частично или комплексно)
  • Действующий паспорт колористического решения

Как видно из вышепредставленного списка, получение колористического паспорта является довольно утомительной процедурой, для которой необходим большой объем документов.

Обратившись в компанию «Переустройство», Вы можете сэкономить свое время и силы – наши специалисты помогут быстро подготовить нужные документы и максимально ускорят согласование колористического паспорта.  

Законодательная база, регулирующая оформление колористического паспорта

Колористический паспорт является контрольным документом, получение которого регулируется несколькими законодательными актами.

  • Постановление Правительства Москвы № 114-ПП «О колористических решениях фасадов зданий, сооружений, строений в городе Москвы»
  • Постановление Правительства Москвы № 930 «Колористический паспорт, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура»
  • Закон № 62 города Москвы «О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы»
  • Распоряжения Мэра Москвы № 356-РМ и № 545-РМ

Помимо вышеперечисленных законов распоряжение Правительства Москвы № 376-РП «О базовом регистре информации, необходимой для предоставления услуг в городе Москва», не обязательно предоставлять документы на бумажном носителе, если они уже внесены в Базовый регистр информации.

Особенности оформления колористического паспорта

В настоящее время власти Москвы не требуют колористический паспорт здания при начале строительства. Этот документ необходимо предоставлять только перед проведением ремонта, реставрации или реконструкции фасада.

При изменении насыщенности цвета не более чем на 5%, получать новый паспорт не нужно, однако в случае изменения цвета или осуществления перекраски отдельных элементов фасада необходимо пройти согласование колористического паспорта.

Для этого необходимо собрать пакет документов и предоставить их оригиналы и/или копии в Москомархитектуре. Если документы уже находятся в Базовом регистре информации, то их можно не предоставлять на бумажных носителях.

Москомархитектура колористический паспорт выдает в следующие сроки:

  • Выдача нового паспорта – 25 календарных дней (35 календарных дней, если здание является объектом культурного наследия)
  • Внесение изменений в паспорт новой формы, утвержденной постановлением Правительства Москвы – 15 календарных дней (25 календарных дней, если здание является объектом культурного наследия)
  • Внесение изменений в паспорт старой формы, утвержденной Москомархитектурой – 20 календарных дней (30 календарных дней, если здание является объектом культурного наследия)

Проверка соответствия цвета фасада и его элементов указанным в паспорте цветам проводится с помощью специального прибора, электронного сканера.

Если будет выявлено несоответствие цветов, владельцу здания придется получать новый колерный паспорт здания, что является довольно затратным делом.

При этом не допускается «примерное» или «близкое совпадение» цветов – окраска фасада должна точно соответствовать указанному номеру цвета из Московской цветовой палитры.

Специалисты компании «Переустройство» имеют большой опыт оформления документов данного типа, поэтому мы можем гарантировать положительный результат согласования колористического паспорта любого объекта. Мы рекомендуем заказывать оформление колористического паспорта перед началом работ, чтобы не затягивать ремонт фасада на время подготовки и рассмотрения документов.

Так как колористический паспорт фасада является контрольным документом, а не проектом, допускается внесение в него изменений. Наши специалисты учтут все пожелания клиента и его требования к облику нового фасада, внеся соответствующие корректировки в существующий паспорт.

Мы возьмем на себя все хлопоты по оформлению колористического паспорта, сэкономив Ваши силы, время и деньги.     

Источник: http://www.pere-stroy.ru/koloristicheskiy_pasport.php

Колористический паспорт: что это? Важное значение паспорта фасада

Важное значение паспорта фасада. Колористический паспорт здания

Наши цены. Ориентировочная стоимость услуги получения Колористического паспорта.

Цена включает стоимость разработки проекта колористического решения фасадов и получение Колористического паспорта в Москомархитектуре. Цены указаны в рублях.

Тип здания / сложность в плане

Типовая застройка 60-80-х ХХ века70.00080.00090.000

Индивидуальная застройка 60-80-х ХХ века,
Типовая застройка после 80-х г. ХХ века

80.00090.000100.000

Застройка до 1960 г.,

Индивидуальная застройка после 80-х г. ХХ века

90.000100.000110.000

Особо ценная застройка со сложным декором,
уникальные объекты.

120.000140.000

Для общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и государственных медицинских учереждений – 20%.

Обращаем Ваше внимание на то, что данная информация представленна в ознакомительных целях и ни при каких условиях не является публичной офертой определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.

Выдачу Колористических паспортов осуществляет исключительно Москомархитектура в рамках оказания государственной услуги – «Оформление Паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве». Эта услуга предоставляется бесплатно в режиме “одного окна”.

Под ценой оформления Колористического паспорта, чаще всего подразумеваются затраты на сбор пакета необходимых документов для подачи в “одно окно” Москомархитектуры и/или оплата услуг компаний, предоставляющих услуги по сопровождению и получению документов.

Так, согласно 114-ПП от 28.03.2012, при самостоятельном обращении в “одно окно” Москомархитектуры и наличии Колористический паспорт обойдется вам совершенно бесплатно, если конечно ваше время ничего не стоит.

Если не считать затраты на “приведение в порядок” планов БТИ (при наличии “красных” линий***), то самым дорогим и необходимым документом в пакете является Проект колористического решения фасадов здания.

Проект разрабатывается организацией имеющей соответствующую лицензию и должен соответствовать требованиям Москомархитектуры к проектной документации.

Стоимость Проекта колористического решения рассчитывается организациями по Методике определения стоимости разработки проекта колористического решения существующих зданий, сооружений, строений, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы (сейчас действует МРР-7.

5-16) или на договорной основе и может составлять от 20 до 150 и более тысяч рублей за объект. С факторами, влияющими на стоимость Проекта колористического решения, вы можете ознакомиться на странице .

Колористический паспорт здания (согласование фасадов) должен быть у каждого дома, хотя на данный момент в г. Москве их выдано не белее 20% для всех зданий города. Выдаются они в Москомархитектуре, по адресу: г.Москва, Триумфальная площадь, д.1.

На сегодняшний день документы на получение Колористического Паспорта подаются электронно, через портал Мэрии г. Москвы , при наличии электронно-цифровой подписи. Сам Колористические паспорта выдаются только в электронном виде, Москомархитектура их не печатает, не заверяет, не ставит печати и подписи.

Паспорт здания хранится в базе данных Москомархитектуры и в личном кабинете пользователя портала Госуслуг.

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: