С стороны договора купли-продажи и кто может быть субъектомтороны договора купли-продажи и кто может быть субъектом

Содержание
  1. Название сторон в договоре
  2. Права, обязанности и ответственность сторон в договоре возмездного оказания услуг
  3. Исполнитель
  4. Заказчик
  5. Основные виды
  6. Понятие и виды договора купли-продажи
  7. Виды договоров купли-продажи
  8. Договор розничной купли-продажи
  9. Договор поставки товаров
  10. Договор поставки товаров для государственных нужд
  11. Договор контрактации
  12. Договор энергоснабжения
  13. Существенные условия договора купли-продажи – Блоги юристов – Договор-Юрист.Ру
  14. Предмет договора купли-продажи
  15. 1. Определение наименования товара
  16. 2. Конкретизация характеристик товара
  17. Количество товара
  18. 1. В штуках и единицах измерения:
  19. 2. В денежном выражении:
  20. 3. Пункт в договоре о порядке определения количества товара
  21. Условия, которые указаны в законе как существенные
  22. Иные условия договора купли-продажи
  23. Понятие и признаки договора купли-продажи: формы, виды, особенности и правила заключения
  24. Понятие
  25. Форма товарно-денежного обмена
  26. Стороны соглашений
  27. Существенные условия соглашений
  28. Предмет соглашения
  29. Обязательные к указанию в договоре пункты, особенности заполнения
  30. Признаки договора купли-продажи
  31. Формы договоров
  32. Виды договоров
  33. Виды договоров в гражданском праве: таблица, что такое договор купли-продажи, стороны
  34. Трактовка термина
  35. Основные виды
  36. Таблица
  37. Типажи соглашений
  38. Купля-продажа, основные положения
  39. Виды договоров и гражданская дееспособность

Название сторон в договоре

С стороны договора купли-продажи и кто может быть субъектомтороны договора купли-продажи и кто может быть субъектом

Прежде всего, давайте развернуто ответим на самый важный вопрос: что же такое договор, какие его основные качества и характеристики, как он работает и для чего составляется? Этот термин у нас на слуху более, чем часто, он встречается не только в юрисдикции и работе крупных организаций, но и в повседневной жизни каждого человека.

Понятие договора знакомо тем, кто сдает или продает квартиру, тем, кто устраивается на работу, ну и, конечно же, всем тем, кто имеет дело с бумагами. Итак, это закрепленное на бумаге соглашение нескольких или же двух сторон, в котором идет речь об установлении, прекращении или изменении гражданских обязанностей и (или) прав.

О том, что такое заключение договорных отношений можно сказать и более простыми словами. Это соглашение, конечно же, добровольное, в котором участвует два или более лица. В ходе его составления стороны обременяются конкретными обязанностями, за невыполнение которых им предстоит уплатить денежный штраф или выполнить иные действия, предписанные в документе.

Пожалуй, это один из самых простых и доступных каждому юридических терминов, поскольку такое явление, как соглашение между сторонами, имеет место в быту каждого из нас. Даже дети заключают между собой устные договорные отношения, которые подкрепляются определенными условиями и «штрафами» за невыполнение обязательств.

В российском законодательстве заключение происходит в соответствии со статьей 420 ГК РФ. В ней описаны все понятия и положения данного явления, обязательства и возможные наказания за неправомерные действия в рамках нарушения обязательств.

Права, обязанности и ответственность сторон в договоре возмездного оказания услуг

В Гражданском кодексе РФ не содержится каких-либо ограничений относительно сторон в договоре оказания услуг. Поэтому при оформлении соглашения следует ориентироваться на общие правила участия физических и юридических лиц в гражданском обороте.

Предлагаем ознакомиться:   Агентский договор между фирмами

Сторонами в договоре выступают услугодатель (исполнитель) и услугополучатель (заказчик).

Исполнитель

Согласно договору, исполнитель является стороной, которая получает от заказчика задание и обязуется исполнить его в сроки и за оплату, установленные договором.

Исполнителю для оказания услуг в определенных сферах деятельности требуется наличие соответствующих лицензий.

Так, для оказания медицинских, аудиторских и некоторых других услуг, исполнитель обязан пройти лицензирование. Исполнителям следует помнить, что под лицензирование подпадает деятельность как юридических, так и физических лиц, оказывающих подобные услуги.

В качестве исполнителя могут выступать физические лица (дееспособные граждане), юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Заказчик

Согласно договору, заказчик является стороной, которая готовит задание и поручает его выполнение исполнителю, затем принимает его и оплачивает в размере и порядке, установленными соглашением.

В качестве заказчика могут выступать физические лица (дееспособные граждане), юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Согласно ст.783 Гражданского кодекса РФ в отношении сторон в договоре возмездного оказания услуг могут применяться нормы об общих положениях о подряде и бытовом подряде, если это не противоречит специфике предмета договора возмездных услуг.

В связи с этим необходимо подчеркнуть, что согласно ст.780 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, исполнитель обязан оказать услуги заказчику лично.

Это значит, что если между сторонами прямо не согласовано обратное, к соглашению не применяется принцип генерального подряда. Такой подход связан с наличием неразрывной связи нематериальных услуг с личностью оказывающего их лица (исполнителя).

Однако норма, которая регулирует вопрос об участии в исполнении работы соисполнителей, вполне может распространяться на отношения сторон в договоре оказания услуг.

Так, если соглашение позволяет исполнителю нанимать для оказания услуг по договору соисполнителей, то в случае неделимости предмета обязательства, все соисполнители признаются по отношению к заказчику солидарными должниками в отношении обязательства по оказанию услуги, и соответственно, они могут солидарно требовать от заказчика приема исполнения услуги и ее оплаты.

В случае делимости предмета обязательства, и в некоторых других случаях, предусмотренных законом, правовыми актами или соглашением, каждый из соисполнителей приобретает права и обязанности по отношению к заказчику исключительно в пределах своей доли.

Предлагаем ознакомиться:   Возврат подоходного налога по месту работы

Ответственность сторон в договоре оказания услуг регулируется статьями ГК РФ и условиями договора. У исполнителя ответственность по договору выше, чем у заказчика. Это обусловлено природой данного соглашения.

Основные виды

Взаимный договор – это именно та бумага, благодаря которой интересы одного участника могут быть удовлетворены за счет воздаяния интересов другого участника. Иными словами, каждое лицо, задействованное в нем, выручает из него собственную выгоду.

Естественно, люди заинтересованы в соблюдении правил, прописанных в документе, так как в противном случае их интересы не будут удовлетворены должным образом. Именно обоюдное согласие двух или более сторон, которые подписывают данную бумагу, создают стабильную почву, на которой, собственно, держится вся мировая экономика.

Каждый договор – дело индивидуальное. Они классифицируются по таким признакам, как количество участников, суть и предмет, его заключение между физическими или юридическими лицами и многое другое. Быстро и просто разобраться во всем этом поможет таблица, где кратко описаны все характеристики существующих ныне соглашений.

Продажа товаров и услуг с одной стороны, их покупка с другой – основа нашей системы, экономики, политики и даже бытовой жизни. Чтобы осуществить одну из этих двух операций, необходимо заключить договор купли-продажи, в котором будет указан как предмет, так и субъекты соглашения.

На бумаге прописывается, что одна сторона обязана предоставить другой вещь, объект или некую услугу, а вторая, в свою очередь, обязана заплатить конкретную сумму. Подобный вид может быть оформлен в случае продажи квартиры, предприятия или иного объекта недвижимости, при поставке продуктов, одежды и прочего товара, при потреблении электроэнергии, газа, других природных ресурсов.

Договор купли-продажи недвижимости

Внимание! Такие сделки, как купля-продажа, всегда являются взаимными или двусторонними. У каждого участника есть как права, так и обязанности, более того, они составлены по обоюдному согласию обеих сторон, без участия третьего лица.

Теперь давайте выделим основные виды договоров купли-продажи, которые являются наиболее ходовыми в наше время:

  1. Розничная купля-продажа. Соглашение, по которому одно лицо обязуется предоставить некий товар в собственность другому лицу для некоммерческого применения. В свою очередь, второе лицо должно уплатить указанную денежную сумму за полученный предмет. В данном случае необходимо указать в сделке наименование и количество товара, иначе она будет считаться недействительной.
  2. Продажа и покупка недвижимости. Данные виды считаются наиболее распространенными в современном мире. Сделка о купле-продаже недвижимого имущества заключается в простой письменной форме. Продавец обязуется предоставить покупателю конкретный объект, а покупатель должен уплатить указанную продавцом сумму. Важно знать, что в подобном соглашении обязательно должно быть детальное описание недвижимого имущества – то есть адрес, метраж, если речь идет о земельном участке – то кадастровый паспорт, план построек и т.д.
  3. «Покупка» электроснабжения. Данным видом обременены буквально все жители нашей планеты. Человек или фирма заключает контракт с организацией, которая оказывает услуги по энергоснабжению. Организатор сделки получает электроэнергию за указанную в договоре плату.

Соглашения, заключаемые на поставку электроэнергии, до сих пор являются спорным вопросом. По сути, электричество не обладает качествами предмета или вещи, то есть его нельзя купить, а потом продать или подарить кому-то.

Источник: https://impo-urist.ru/nazvanie-storon-dogovore/

Понятие и виды договора купли-продажи

С стороны договора купли-продажи и кто может быть субъектомтороны договора купли-продажи и кто может быть субъектом

Договор купли-продажи – договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Данный договор является:

  • Консенсуальным. Это означает, договор считается заключенным с момента согласования всех существенных условия сторонами;
  • Возмездным – договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей;
  • Синаллагматическим (взаимным) – договор, в котором у каждой из сторон имеются обязанности.

Сторонами договора купли-продажи являются:

  • Продавец (лицо, передавшее товар);
  • Покупатель (лицо, принявшее товар)

Товар по договору купли продажи – любые вещи, как движимые, так и недвижимые, а также как индивидуально-определенные, так и определенные родовыми признаками. Также договор купли продажи может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, то есть тех, которые еще не созданы. Также объектом купли продажи могут быть некоторые имущественные права.

Цель договора купли-продажи – перенесение права собственности на вещь, которая служит товаром, с продавца на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если только иное не предусмотрено законом или договором.

Значение договора купли-продажи заключается в том, что данный договор является наиболее универсальной формой товарно-денежного обмена.

Условие договора купли продажи – существенное условие, имеющее значение для заключения договора купли продажи.

Обязательными условиями договора купли продажи являются:

  • Наименование товара;
  • Количество товара (либо порядок определения количества товара).

Диспозитивными условиями являются:

  • Качество товара. Если договор не содержит условие о качестве, то покупатель по общему правилу обязан передать покупателю товар пригодный для целей, для которых он предназначен;
  • Комплектность товара. При отсутствии условий о комплектности, таковая определяется исходя из обычаев делового оборота либо иными обычно предъявляемыми требованиями;
  • Тара и упаковка. По общему правилу продавец обязан передать покупателю товар в таре или упаковке, за исключением товаров, которые по своему характеру не требуют этого;
  • обязанность продавца – Передача покупателю товара, являющегося объектом купли продажи, в срок, установленный договором или в соответствии с правилами исполнения бессрочного обязательства;
  • обязанность покупателя – принять переданный ему товар. То есть покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товар.

Виды договоров купли-продажи

К отдельным видам договора-купли продажи относятся следующие договоры:

  • Договор розничной купли-продажи;
  • Договор поставки товаров;
  • Договор поставки товаров для государственных нужд;
  • Договор контрактации;
  • Договор энергоснабжения;
  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Договор продажи предприятия.

Договор розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи – договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Особенности договора:

  • Субъектный состав. На стороне продавца всегда выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. Покупателем наиболее часто является гражданин;
  • Публичность договора. Договор может заключаться с использованием публичной оферты (предложение товара неопределенному кругу лиц);
  • Предмет договора. Им является товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. То есть цели приобретения товара являются бытовыми.

Договор поставки товаров

Договор поставки товаров – договор, по которому продавец (поставщик), осуществляющие предпринимательскую деятельность, обязан передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным и иным подобным использованием.

Особенности договора:

  • Субъектный состав. Сторонами договора являются только лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность;
  • Предмет договора. Им является товар, не предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью;
  • Особый порядок заключения. Важным условием является наличие в договоре указания на срок поставки товаров покупателю. При его отсутствии применяются диспозитивные норма определения срока;

Значение выделения договора поставки заключается в необходимости обеспечения детальной правовой регламентации отношений, складывающихся между профессиональными участниками имущественного оборота.

Договор поставки товаров для государственных нужд

Одним из видов купли-продажи является поставка товаров для государственных нужд. Особенности данных правоотношений вызваны участием в них такого своеобразного субъекта гражданского права, как государство, – Российской Федерации и ее субъектов.

Договор поставки для государственных нужд – договор, согласно которому поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд должна осуществляться на основе государственного контракта, а также разрабатываемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд.

Поставщиками (исполнителями) являются организации, признанные победителями торгов, проводившихся в целях размещения государственных заказов, либо принявшие доведенный до них государственный заказ к исполнению.

К отношениям по поставке товаров для государственных нужд субсидиарно применяются сначала нормы специальных законов, затем о договоре поставки товаров, и в конце общие положения о купле-продаже.

Договор контрактации

Договор контрактации – договор, призванный регулировать отношения, связанные с закупками у сельскохозяйственных и крестьянских (фермерских) хозяйств выращиваемой либо производимой ими сельскохозяйственной продукции.

По договору контрактации продавец (производитель сельскохозяйственной продукции) обязуется передать выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию покупателю-заготовителю, в качестве которого выступает лицо, осуществляющее закупки такой продукции для переработки и продажи, а заготовитель обязуется оплатить полученную сельскохозяйственную продукцию.

Особенности договора контрактации:

  • Необходимость учитывать влияние естественных (стихийных) факторов на процесс производства сельскохозяйственной продукции, а также его сезонный характер;
  • Продавец выступает слабой стороной, а покупатель напротив представляет сильную сторону, занимающуюся профессиональной деятельностью по закупкам сельскохозяйственной продукции в целях ее переработки и реализации;
  • Объектом договора контрактации является сельскохозяйственная продукция, произведенная (выращенная) в хозяйстве ее производителя. Речь идет о такой продукции, которая непосредственно выращивается (зерно, овощи, фрукты и т.п.) или производится (живой скот, птица, молоко, овечья шерсть и т.п.).

Договор энергоснабжения

Особенности договора:

  • Предмет – недвижимое имущество, обладающее признаками оборотоспособности;
  • Продавцами и покупателями по договору купли-продажи недвижимого имущества могут быть как юридические, так и физические лица. По общему правилу в качестве продавца должен выступать собственник недвижимого имущества. Продавцом также может быть лицо уполномоченное собственником в силу закона или договора;
  • Договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами, и считается заключенным с момента его подписания (за исключением договора купли-продажи жилых помещений). Однако переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю согласно подлежит государственной регистрации. Поэтому право собственности на недвижимость возникает у покупателя на основе сложного юридического состава, а именно: после заключения договора и регистрации. При продаже жилых помещений в юридический состав также входит регистрация самого договора купли-продажи, который считается заключенным с момента такой регистрации.

Источник: https://okrainaruneta.ru/ponyatie-i-vidy-dogovora-kupli-prodazhi/

Существенные условия договора купли-продажи – Блоги юристов – Договор-Юрист.Ру

С стороны договора купли-продажи и кто может быть субъектомтороны договора купли-продажи и кто может быть субъектом

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ договором купли-продажи (Образцы в разделе Договор купли-продажи) является договор, по которому продавец принимает на себя обязанности по передаче вещи (товара) в собственность покупателю, а он, в свою очередь, принимает товар и уплачивает за него определённую денежную сумму.

В ч. 1 ст. 432 ГК РФ отражено понятие «существенных условий» любого договора. К ним относятся:

  • предмет договора;
  • условия, которые указаны в законе или в иных нормативно-правовых актах как существенные или которые необходимы для заключения конкретного вида договора;
  • иные условия, по которым одна из сторон считает, что должно быть достигнуто соглашение.

Это те условия, при которых договор считается заключённым. В законодательстве, действовавшем до ГК РФ, было закреплено такое же определение «существенных условий» (ст. 58 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, утверждённых ВС СССР 31.05.1991 № 2211-1).

Предмет договора купли-продажи

Понятие «предмет договора» не определено действующим законодательством, поэтому каждый правоприменитель толкует его по-своему. По сути, предметом является то, по поводу чего между сторонами возникают права и обязанности. В рассматриваемом договоре предмет – это товар.

В ч. 1 ст. 455 ГК РФ указано, что товаром могут быть любые не ограниченные в обороте вещи (ст. 129 ГК РФ). К данным вещам, например, относятся некоторые виды оружия, лекарственные средства, драгоценные металлы и другие.

Вещами являются предметы материального мира, представляющие ценность для человека, способные удовлетворять потребности субъектов гражданских правоотношений, выступать предметом товарообмена.

Вещи делятся на:

  • движимые и недвижимые;
  • определённые родовыми признаками и индивидуально-определённые (то есть уникальные) – например, к первому виду относятся чашки, а ко второму – картина конкретного художника;
  • потребляемые (к примеру, продукты питания) и непотребляемые (автомобиль, недвижимость);
  • делимые (квартира) и неделимые (стиральная машина);
  • главная вещь и принадлежность (рама для зеркала);
  • одушевлённые (животные) и неодушевлённые.

Подробнее об этом можно прочитать в ст. ст. 128-141 ГК РФ.

Для признания договора купли-продажи заключённым стороны должны согласовать условия о товаре. Согласно ч. 3 ст. 455 ГК РФ для согласования необходимо:

  • определить наименование товара путём конкретизации самого наименования и характеристик товара;
  • определить его количество (ч. 2 ст. 465 ГК РФ).

При продаже недвижимости в качестве существенных условий должны быть указаны в договоре (Образцы раздела Договор купли-продажи недвижимости) данные, которые позволяют определить конкретное недвижимое имущество (например, расположение на определённом земельном участке) –  ст. 554 ГК РФ.

1. Определение наименования товара

Согласно национальному стандарту Российской Федерации ГОСТ Р 51303-2013 «Торговля.

Термины и определения» и Общероссийским классификаторам продукции (ОК 005-93, ОК 034-2007, ОК 034-2014) товары делятся на классы, группы, виды, категории в зависимости от назначения, свойств и показателей.

Для того, чтобы предмет договора был согласованным, сторонам рекомендуется указывать категории товаров (самое узкое деление класса) и их разновидности (модели, артикулы, сорта, марки и т.п.).

Документы, из которых можно взять наименование товара:

  • каталоги, перечни и прочие списки, которые использует продавец в своей деятельности;
  • технические паспорта, гарантийные талоны, инструкции по использованию и применению товара, сертификаты/декларации соответствия и т.п.;
  • нормативные акты Российской Федерации и Таможенного союза (указанные выше классификаторы, Технические регламенты, ГОСТы и другие).

2. Конкретизация характеристик товара

 Если покупатель приобретает вещь, определённую родовыми признаками, то помимо конкретизации наименования, стоит указать сортность, состав, плотность, материал, жирность, иные качественные признаки товара. Если товаром выступают вещи с индивидуально-определёнными признаками, то необходимо отметить в документе номер двигателя, идентификационный или каталожный номера и т.д.

Количество товара

В соответствии с ч. 1 ст. 465 ГК РФ количество товара указывается следующими способами:

1. В штуках и единицах измерения:

  • длины (метры, дюймы);
  • площади (метр в квадрате);
  • объёма (метр в кубе, литр, баррель);
  • веса (граммы, тонны) – в этом случае стоит указать, отражён вес с тарой или без тары.

Если стороны сомневаются в правильности указания единицы измерения, то они могут обратиться к Общероссийскому классификатору единиц измерения ОК 015-94.

Выбранные единицы должны соответствовать товару (например, нельзя длину измерить в литрах).

2. В денежном выражении:

  • общая стоимость товара;
  • цена за единицу товара.

Если приобретается несколько видов товаров, то целесообразно указать цену за каждый вид.

3. Пункт в договоре о порядке определения количества товара

Это положение применяется в случае, когда определить количество сразу представляется невозможным в связи с тем, что некие показатели вещи неизвестны либо могут меняться (например, покупатель готов приобрести товар на определённую сумму, которая будет действовать в момент покупки, следовательно, количество покупаемого товара на момент заключения договора не будет известно).

Поэтому в документе должны быть указаны все показатели, с помощью которых можно будет рассчитать количество товара:

  • ставки и коэффициенты, которые устанавливаются нормативными актами;
  • данные отчётности сторон договора;
  • курсы биржевых валют и т.п.

Условия, которые указаны в законе как существенные

В отношении отдельных видов договора купли-продажи товара могут быть установлены иные существенные условия. Например, в ч. 1 ст. 489 ГК РФ установлено, что при продаже товара в кредит с рассрочкой платежа в договоре (Образец договора купли-продажи товаров с условием оплаты в рассрочку) должны быть указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В договоре должен быть указан его срок, если у покупателя пропадает интерес к исполнению договора в более позднюю дату (например, покупка новогодних подарков) – ч. 2 ст. 457 ГК РФ.

Иные условия договора купли-продажи

По заявлению одной стороной в договоре могут быть согласованы следующие условия:

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B8/1/%D1%81%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%8F_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8/

Понятие и признаки договора купли-продажи: формы, виды, особенности и правила заключения

С стороны договора купли-продажи и кто может быть субъектомтороны договора купли-продажи и кто может быть субъектом

В статье рассмотрим признаки договора купли-продажи.

Под этим принято понимать соглашение, в соответствии с которым у продавца возникает обязанность передать покупателю в собственность товар. При этом покупатель обязуется этот товар принять и оплатить за него определенные деньги.

Понятие

Данный вид соглашений является одним из самых важных в гражданском обороте, причем его правовому регулированию уже не одна тысяча лет. Свое начало они берут в классическом римском праве.

Правовые системы развивались с течением времени, и в процессе этого развития происходил естественный отбор норм, регулирующих куплю-продажу: со временем люди прекращали использование неудачных с точки зрения практического применения норм.

Их сменяли более качественные и обоснованные нормы, имеющие высокий уровень юридической техники.

Стоит разобраться в понятии и основных признаках договора купли-продажи, поскольку в настоящее время подобные сделки являются самыми распространенными в повседневной жизни, так как все материальные блага могут выражаться в товарной форме.

Форма товарно-денежного обмена

По сути, купля-продажа является универсальной для любой страны формой товарно-денежного обмена, которая существует с давних времен. С течением времени данная форма усложнялась, так как появлялись новые имущественные права и разновидности вещей, также требующие правильного оформления процесса их передачи одним владельцем другому.

В России основа регулирования процессов купли-продажи – Гражданский кодекс. Кроме того, большая роль принадлежит законам и подзаконным нормативным актам (к примеру, закону «О защите потребительских прав»), президентским указам, актам местных органов власти. Некоторые из них значимы для всего института купли-продажи. В то время как другие распространяются только на некоторые его виды.

Не все знают, каковы признаки договора купли-продажи.

Стороны соглашений

Основными сторонами соглашений, регулирующих процесс купли-продажи, являются продавец и покупатель.

Основная цель покупателя – приобретение в собственность определенной вещи, продавца – ее передача и получение оплаты за нее.

Что же включают в себя понятие, признаки и стороны договора купли-продажи? Разберемся детально.

Стороной договора может выступать любой участник гражданского оборота:

  1. Государство (РФ, субъекты РФ).
  2. Муниципальные образования.
  3. Юридические лица, имеющие любую организационно-правовую форму.
  4. Граждане, лица, зарегистрированные как индивидуальные предприниматели.

Существенные условия соглашений

О понятии и признаках договора купли-продажи продолжаем далее. Единственное общее и обязательное условие подобного соглашения – его предмет. Стороны, принимающие участие в сделке, должны указывать в соглашении наименование вещи, ее характеристики с учетом специфики соглашения.

Если совершается отдельный вид сделки, связанной с куплей-продажей, кроме предмета сделки закон обязывает всех ее участников в договоре указывать другие существенные условия. В отсутствии которых сделка будет считаться недействительной.

Многим интересно, каковы признаки договора купли-продажи недвижимости. Такой документ в обязательном порядке должен содержать в себе информацию о стоимости имущества, выступающего предметом соглашения. В договоре поставки обязательно должны быть указаны сроки, до истечения которых продавец обязан передать другому участнику сделки товар.

Рассмотрим признаки договора розничной купли-продажи.

Предмет соглашения

Предметом договоров, связанных с куплей-продажей, могут выступать:

  1. Валютные ценности, ценные бумаги (с учетом специфических правил покупки-продажи, которые установлены гражданским законодательством).
  2. Имущественные права, которые являются объектом интеллектуальной собственности. Однако это возможно лишь в том случае, когда это не вступает в противоречие с самой природой подобных прав и нормами законодательства.
  3. Любые вещи (материальные предметы, созданные человеком, природой), которые имеются у продавца в наличии, либо те, которые он создаст в будущем или закажет. Единственным условием является соблюдение оборотоспособности (вещи, которые изъяты из оборота, перед покупкой должны пройти процедуру обязательного лицензирования).

Предметом соглашения о купле-продаже не могут выступать:

  1. Результаты интеллектуальной деятельности.
  2. Нематериальные блага (так как такие блага индивидуализируют личность, то есть конкретного носителя).
  3. Деньги (принимая во внимание саму природу указанного соглашения).

Что еще входит в понятие и существенные признаки договора купли-продажи?

Обязательные к указанию в договоре пункты, особенности заполнения

Вне зависимости от того, какой вид имеет договор, существуют универсальные пункты, подлежащие указанию в любом документе, регламентирующем куплю-продажу. Один из таких пунктов – преамбула (наименования сторон).

В случае, когда договор заключают физические лица, в нем должны быть отражены их полные ФИО, информация о документах, подтверждающих личность, месте регистрации жительства.

В случае, когда продавцом выступает другое лицо, ему следует иметь нотариальную доверенность, которая подтверждает наличие определенных полномочий. В противном случае у представителя нет права на заключение договора и представление интересов собственника. Преамбула документа должна отражать реквизиты используемой доверенности.

В случаях, когда сторонами соглашения выступают юридические лица, то в преамбуле должны быть указаны их наименования, причем, соответствующие учредительным документам (полное, сокращенное), должности, ФИО лиц, которые представляют юридические лица и подписывают соглашение. Кроме того, должен быть указан документ, который дает право действий представителю (доверенность, приказ, устав).

Также договор должен содержать в себе следующие пункты:

  1. Предмет соглашения.
  2. Обязанности сторон.
  3. Порядок расчетов.
  4. Ответственность сторон.
  5. Заключительные положения.
  6. Реквизиты сторон, подписи сторон.

Только при правильном оформлении и соблюдении особенностей заполнения документ обретает правовую силу.

Признаки договора купли-продажи

Основными считаются:

  1. Консенсуальность. Договор принято считать заключенным с того момента, когда стороны соглашения достигли консенсуса по всем условиям.
  2. Возмездность. Сделка по передаче товара всегда сопряжена со встречным удовлетворением, которым выступает оплата стоимости товара.
  3. Также основным признаком договора купли-продажи считается взаимность (синаллагматичность). Документ регламентирует возникновение взаимных прав и обязанностей.

Формы договоров

Форма договора зависит от того, какая вещь выступает предметом сделки, кто в ней участвует, какую стоимость имеет предмет договора.

Выделяют устные и письменные формы договоров.

Устная форма может применяться в случаях, когда обязанности и права по соглашению исполняются непосредственно в момент, когда она совершается. Любая розничная покупка товара представляет собой устную форму соглашения. Указанная форма позволяет значительно ускорить совершение сделки.

Стоит отметить, что кассовые и товарные чеки письменным договором не являются, а представляют собой письменное подтверждение совершенной покупки.

В случае, когда гражданин передает кассиру деньги, выражая тем самым свое желание приобрести товар, а кассир, в свою очередь, передает ему товар и чек, речь идет о выполнении конклюдентных действий по заключению соглашения о купле-продаже. Иными словами, поведение сторон указывает на их намерения по отношению товара.

Письменная (может быть простой, либо нотариальной). Такая форма договора обязательная в определенных случаях:

  1. Купля-продажа недвижимых объектов (земельных участков, домов, комнат, квартир и прочее).
  2. Заключение договора между юридическими лицами (вне зависимости от того, какую организационно-правовую форму они имеют), даже в тех случаях, когда предметом договора выступает движимое имущество.
  3. Внешнеторговая сделка – сделка, в которой участвуют иностранные субъекты, будь то юридические или физические лица.
  4. Стоимость объекта сделки превышает 10 МРОТ, даже в тех случаях, когда сделка заключается гражданами.

Также стороны договора могут прийти к соглашению о необходимости подтверждения сделки нотариусом.

Виды договоров

Договор купли-продажи – родовое понятие в отношении отдельных видов договоров, суть которых состоит в обязательстве одного лица передать другому лицу в собственность определенное имущество.

Отдельными видами соглашений, связанных с куплей-продажей, являются следующие договоры:

  1. Розничной купли-продажи.
  2. Продажи предприятия.
  3. Продажи недвижимости.
  4. Энергоснабжения.
  5. Контрактации.
  6. Поставки товаров для нужд государства.
  7. Поставки товаров.

Мы рассмотрели признаки договора купли-продажи. Надеемся, материал будет вам полезен.

Источник: https://FB.ru/article/461554/ponyatie-i-priznaki-dogovora-kupli-prodaji-formyi-vidyi-osobennosti-i-pravila-zaklyucheniya

Виды договоров в гражданском праве: таблица, что такое договор купли-продажи, стороны

С стороны договора купли-продажи и кто может быть субъектомтороны договора купли-продажи и кто может быть субъектом

Само слово «договор» уже несет в себе трактовку. Это соглашение между двумя сторонами, которые заключают его, чтобы возыметь выгоду. Ниже мы рассмотрим основные виды договоров в гражданском праве, а также их типы и особенности заключения.

Трактовка термина

Прежде всего, давайте развернуто ответим на самый важный вопрос: что же такое договор, какие его основные качества и характеристики, как он работает и для чего составляется? Этот термин у нас на слуху более, чем часто, он встречается не только в юрисдикции и работе крупных организаций, но и в повседневной жизни каждого человека.

Понятие договора знакомо тем, кто сдает или продает квартиру, тем, кто устраивается на работу, ну и, конечно же, всем тем, кто имеет дело с бумагами. Итак, это закрепленное на бумаге соглашение нескольких или же двух сторон, в котором идет речь об установлении, прекращении или изменении гражданских обязанностей и (или) прав.

О том, что такое заключение договорных отношений можно сказать и более простыми словами. Это соглашение, конечно же, добровольное, в котором участвует два или более лица. В ходе его составления стороны обременяются конкретными обязанностями, за невыполнение которых им предстоит уплатить денежный штраф или выполнить иные действия, предписанные в документе.

Пожалуй, это один из самых простых и доступных каждому юридических терминов, поскольку такое явление, как соглашение между сторонами, имеет место в быту каждого из нас.

Даже дети заключают между собой устные договорные отношения, которые подкрепляются определенными условиями и «штрафами» за невыполнение обязательств. В российском законодательстве заключение происходит в соответствии со статьей 420 ГК РФ.

В ней описаны все понятия и положения данного явления, обязательства и возможные наказания за неправомерные действия в рамках нарушения обязательств.

Основные виды

Взаимный договор – это именно та бумага, благодаря которой интересы одного участника могут быть удовлетворены за счет воздаяния интересов другого участника. Иными словами, каждое лицо, задействованное в нем, выручает из него собственную выгоду.

Естественно, люди заинтересованы в соблюдении правил, прописанных в документе, так как в противном случае их интересы не будут удовлетворены должным образом. Именно обоюдное согласие двух или более сторон, которые подписывают данную бумагу, создают стабильную почву, на которой, собственно, держится вся мировая экономика.

Получается, что это основополагающий элемент всей системы, в которой мы живем, работаем и развиваемся.

Каждый договор – дело индивидуальное. Они классифицируются по таким признакам, как количество участников, суть и предмет, его заключение между физическими или юридическими лицами и многое другое. Быстро и просто разобраться во всем этом поможет таблица, где кратко описаны все характеристики существующих ныне соглашений.

! Что это по ГК РФ: недействительные, оспоримые и ничтожные сделки

Таблица

ВидОписание
ПредварительныйОговаривается заключение определенных сделок в ближайшее время.
ОкончательныйУказывает на обязанности и права участников сделки.
ВзаимныйВсе стороны договора имеют как права, так и обязанности.
ОдностороннийОдно лицо имеет только обязательства, в то время как второе наделено лишь правами.
ВозмездныйИмущественное представительство одного лица договора согласуется с имущественным представительством другого.
БезвозмездныйИмущественное представительство предоставляется только с одной стороны.
ОбязательныйОдин участник в не имеет иного выхода, кроме как подписать документ.
СвободныйЗаключается по обоюдному согласию и заблаговременному обсуждению всех его аспектов.
Договор присоединенияУсловия сделки устанавливает одна из сторон
ВзаимосогласованныйУсловия устанавливаются сразу двумя участниками

виды договоров в гражданском праве таблицаВиды договоров в гражданском праве таблица

Данная таблица помогает, в соответствии с условиями того или иного вида, быстро идентифицировать его. Зная такую информацию, можно заранее сориентироваться, какие условия придется выполнять, на каких основаниях и в какие сроки, а также узнать о том, что будет в случае невыполнения таковых.

Внимание! В гражданском праве весьма распространено такое понятие, как двусторонний договор, но его нет в нашей таблице. Он является аналогом взаимного, но отличается от него тем, что в заключении сделки участвуют лишь две стороны. Во взаимном же виде может присутствовать три и более лица.Виды договоров

Типажи соглашений

Выше были представлены, так сказать, общие виды, на основании которых можно построить различного рода взаимоотношения между сторонами. Однако в гражданском праве предусмотрены также типы договоров, позволяющие регулировать отдельные случаи построения сделок. Среди них можно выделить следующие:

  • Смешанные.
  • Публичные.
  • В пользу третьего лица.

! Договор субаренды – что это такое

Ну а теперь давайте подробно остановимся на каждом из этих типов.

Смешанный – это своего рода «микс», в котором имеются элементы различных видов. Все эти положения могут быть предусмотренными правовыми актами или же определенными законами.

Вся суть заключается в том, что каждый из пунктов обсуждается всеми участниками, и по взаимному соглашению прописывается на бумаге.

Сразу скажем, что подобное соглашение весьма сложное к восприятию, и чтобы досконально изучить каждое положение, необходимо вникнуть в каждую букву.

Суть публичного типа заключается в том, что его субъектом является некая коммерческая организация. Предметом соглашения служит товар, который она производит ,или услуги, которые она оказывает. Таким образом, организация обязывает себя выполнять предмет собственного же соглашения в отношении всех лиц, которые к ней обращаются.

Цены на услуги или товар устанавливаются для всех одинаковые, субъект не может отдавать предпочтение тому или иному клиенту – все должны быть равными. Подобный тип по ГК РФ (ст. 445) также не дает возможности фирме отказать кому-либо из желающих в продаже товара или услуги.

Договор в пользу третьего лица заключается в том, что участники обязывают должника вернуть долг не кредитору, а конкретному третьему лицу.

Его личность может быть прописана в тексте соглашения, и может отсутствовать там.

Суть такой операции заключается в том, что соглашение устанавливается между двумя сторонами, но оно не может быть разорвано или разрешено без согласия на то третьего лица, в пользу которого было составлено.

! Как оформить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора: образец

Купля-продажа, основные положения

Продажа товаров и услуг с одной стороны, их покупка с другой – основа нашей системы, экономики, политики и даже бытовой жизни. Чтобы осуществить одну из этих двух операций, необходимо заключить договор купли-продажи, в котором будет указан как предмет, так и субъекты соглашения.

На бумаге прописывается, что одна сторона обязана предоставить другой вещь, объект или некую услугу, а вторая, в свою очередь, обязана заплатить конкретную сумму.

Подобный вид может быть оформлен в случае продажи квартиры, предприятия или иного объекта недвижимости, при поставке продуктов, одежды и прочего товара, при потреблении электроэнергии, газа, других природных ресурсов.

Договор купли-продажи недвижимостиВнимание! Такие сделки, как купля-продажа, всегда являются взаимными или двусторонними.

У каждого участника есть как права, так и обязанности, более того, они составлены по обоюдному согласию обеих сторон, без участия третьего лица.

Теперь давайте выделим основные виды договоров купли-продажи, которые являются наиболее ходовыми в наше время:

  1. Розничная купля-продажа. Соглашение, по которому одно лицо обязуется предоставить некий товар в собственность другому лицу для некоммерческого применения. В свою очередь, второе лицо должно уплатить указанную денежную сумму за полученный предмет. В данном случае необходимо указать в сделке наименование и количество товара, иначе она будет считаться недействительной.
  2. Продажа и покупка недвижимости. Данные виды считаются наиболее распространенными в современном мире. Сделка о купле-продаже недвижимого имущества заключается в простой письменной форме. Продавец обязуется предоставить покупателю конкретный объект, а покупатель должен уплатить указанную продавцом сумму. Важно знать, что в подобном соглашении обязательно должно быть детальное описание недвижимого имущества – то есть адрес, метраж, если речь идет о земельном участке – то кадастровый паспорт, план построек и т.д.
  3. «Покупка» электроснабжения. Данным видом обременены буквально все жители нашей планеты. Человек или фирма заключает контракт с организацией, которая оказывает услуги по энергоснабжению. Организатор сделки получает электроэнергию за указанную в договоре плату.

Соглашения, заключаемые на поставку электроэнергии, до сих пор являются спорным вопросом. По сути, электричество не обладает качествами предмета или вещи, то есть его нельзя купить, а потом продать или подарить кому-то. Тем не менее мы им пользуемся за конкретную плату, следовательно, мы его приобретаем по контракту. Расцениваются подобные сделки всегда двояко.

! Вводная часть закона, договора: преамбула – что это такое

Виды договоров и гражданская дееспособность

Понятие и виды договоров – отдельный сегмент юрисдикции. В нем имеется множество нюансов, заметок и положений. В общих чертах мы рассмотрели основные характеристики вопроса, поэтому заключая новый контракт, вы точно будете знать, что вас ждет в дальнейшем.

Источник: https://uristi.guru/grazhdanskoe-pravo/vidy-dogovorov-v-grazhdanskom-prave-chto-takoe-dogovor-tablitsa.html

Ваш юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: